针对问题：房屋买卖合同过了诉讼时效怎么办

房屋买卖合同过时效仍可起诉，但可能面临抗辩。
依据《民法典》等，超时效起诉法院会受理，但若对方抗辩成功，会败诉。《民法典》规定，诉讼时效抗辩权是被告的权利，若行使，原告可能丧失胜诉权。
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房屋买卖合同过时效，处理方式如下：
1. 起诉：准备好相关证据，向法院提起诉讼，即便过时效，法院也会受理。
2. 协商：与对方沟通，看是否能达成和解或重新签订协议。
3. 调解：寻求第三方调解机构帮助，以更平和的方式解决纠纷。
每种方式都需根据实际情况选择，确保权益最大化。
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房屋买卖合同过时效，处理方式有起诉、协商或寻求调解。
选择时需考虑证据充分性、对方态度及诉讼成本。若证据确凿，可尝试起诉；若关系未僵，可优先协商或调解。