购买二手房后持有不满两年,买家税务负担是多少?

德清法律咨询 2025-06-16
购买不满两年的二手房,税务负担包括多项税费。依据相关法律法规,如《契税暂行条例》等,需缴纳3—5%契税、20%财产转让税等,不及时处理可能导致无法完成过户或产生滞纳金。
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二手房不满两年税费处理:1.契税:根据房屋面积和购买者是否为首套房,缴纳3%—5%。2.营业税:个人购买不足2年,全额缴纳5%营业税。3.财产转让所得:按20%税率缴纳。4.其他费用:包括6元㎡交易手续费和80元产权登记费。需准备相关材料至税务部门或委托中介办理。
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处理二手房交易税费,常见方式有自行申报或委托中介。自行申报需了解详细税费政策,委托中介则更省心但可能产生额外费用,根据个人情况选择。
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